CEPI - European Council of Real Estate Professions

Vu ses coûts élevés et la précarité des ressources naturelles, le sujet de l’énergie a pris énormément d’importance à l’époque moderne. Il fait l’objet d’une quantité impressionnante de législations ayant une influence sur le travail quotidien des professionnels de l’immobilier. De toutes les politiques actuelles relatives à l’énergie, celle qui intéresse le plus ces derniers est sans doute celle concernant l’efficacité énergétique, car les bâtiments ont un potentiel d’importantes économies d’énergie.

Les agents immobiliers doivent se tenir au courant de la législation européenne relative à l’énergie et à l’environnement, qui affecte l’évaluation et la vente de biens immobiliers. L’on peut citer par exemple l’obligation de délivrer des Certificats de Performance Energétique lors de la vente ou de la location d’une propriété - suite à la mise en œuvre de la Directive sur la performance énergétique des bâtiments. Ceux-ci peuvent avoir un impact substantiel sur le comportement ou la prise de décision des propriétaires. Le certificat peut offrir des opportunités en termes de marketing pour des agents immobiliers, qui peuvent anticiper une demande accrue de biens efficaces d’un point de vue énergétique. Il est probable que les prix élevés de l’énergie rendront les consommateurs, y compris les acquéreurs, plus intéressés par cet aspect lors d’un achat. L’implémentation de la Directive s’est avérée particulièrement difficile dans de nombreux Etats membres, notamment à cause du manque d’inspecteurs qualifiés disponibles pour délivrer les évaluations exigées. Cela a permis à quelques Etats membres de la retarder.

Les administrateurs de biens doivent également connaître cette législation relative à l’énergie et à l’environnement. Les mesures d’efficacité énergétique devraient également mener à des économies à long terme et pourraient influencer les décisions en matière d’investissement. De plus, la législation imposera des obligations dont les gestionnaires doivent être informés, tout comme de l’établissement de normes pour de nombreux produits liés aux bâtiments.