CEPI - European Council of Real Estate Professions

Tout comme le CEPI, la Confédération européenne des Administrateurs de Biens (CEAB) et la European Property Agents Group (EPAG) ont élu leur nouveau président.

Claudine Speltz est élue présidente de la CEAB. Elle est membre de la Chambre Immobilière du GD de Luxembourg (CIGDL). Membre fondateur de nombreuses associations, dont la Fédération des femmes cheffes d'entreprise du Luxembourg (FFCEL) et du Groupement des Syndics professionnels du Luxembourg, elle est désignée "Manager de l'année 2004" par la rédaction économique du Tageblatt. En 2006, elle reçoit le Trophée européen 2006 décerné par le Conseil européen Femmes, Entreprises et Commerce (CEFEC), remis par Simone Weil.

Jan Borůvka est élu président de l’EPAG. Bien que diplômé en architecture, il travaille comme consultant immobilier depuis 1991 et est copropriétaire d’une société immobilière. Il est l’un des fondateurs du CEREAN (Central European Real Estate Associations Network) qu’il a présidé en 1999/2000. Actuellement, il est secrétaire général de l’Association des bureaux immobiliers de République tchèque (ARK CR) et président du chapitre tchèque de la Fédération internationale des Professions immobilières (FIABCI).

Au nom des lecteurs du CEPI Contact, nous présentons nos voeux de succès aux nouveaux présidents.

Le CEPI est désormais inscrit dans le registre facultatif des représentants d’intérêts créé par la Commission européenne. Ce registre peut être consulté à l’adresse suivante https://webgate.ec.europa.eu/transparency/regrin/welcome.do?locale=fr#fr

Législation et Réglementations

Directive sur la performance énergétique des bâtiments (Directive EPB)
Le 13 novembre, le projet de refonte de la directive EPB 2002 a été publié dans le cadre de la seconde analyse stratégique de la politique énergétique. Cette refonte a pour objectif, d’une part, d’aider les citoyens à améliorer l’efficacité énergétique de leurs habitations et, d’autre part, de stimuler l’industrie du bâtiment à construire des immeubles de meilleure qualité. Il est prévu notamment ce qui suit :
- la certification de la performance énergétique exigée doit être inclue dans toutes les annonces de vente ou de location des bâtiments et les recommandations en matière d’économie d’énergie doivent être intégrées à la documentation de vente ou de location
- les inspections des systèmes de chauffage et de climatisation serviront à conseiller les consommateurs afin qu’ils utilisent mieux ces systèmes ou qu’ils en améliorent le fonctionnement
- le seuil de 1000m² dans la directive actuelle sera supprimé afin de s’assurer que tous les bâtiments existants subissant d’importants travaux de rénovation se conforment à certaines normes d’efficacité énergétique
- les Etats membres élaboreront des plans visant à augmenter le nombre de bâtiments à consommation d’énergie et émission de carbone faibles, voire nulles ; le secteur public jouera un rôle de pionnier à cet égard.

Une copie de la proposition de la directive est disponible à l’adresse suivante : http://ec.europa.eu/energy/strategies/2008/doc/2008_11_ser2/buildings_directive_proposal.pdf

Directive sur l’étiquetage énergétique 
Des propositions de révision de la Directive de 1992 sur l’étiquetage énergétique ont également été annoncées, le 13 novembre, dans le cadre de cette même analyse stratégique. Cette révision devrait élargir le champ d’application de la directive à tous les produits consommateurs d’énergie dans les secteurs industriels ainsi qu’aux produits liés à l’énergie ayant une influence sur la consommation énergétique, tels que par exemple les matériaux d’isolation et les fenêtres.
Une copie de la proposition de refonte de la directive est disponible à l’adresse suivante : http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2008:0778:FIN:FR:pdf  qui faisait référence (dans le considérant 32) à la création, au niveau européen, de cartes professionnelles par des associations ou des organisations professionnelles.

Carte professionnelle européenne pour les prestataires de services
Le 5 novembre, la Commission du marché intérieur et de la protection des consommateurs du Parlement européen a discuté un rapport présenté par Charlotte Cederschiöld, députée européenne, sur la création d’une carte professionnelle européenne pour les prestataires de service. Ce rapport s’inscrit dans le cadre du considérant 32 de la directive 2005/36/CE sur la reconnaissance des qualifications professionnelles qui stipulait que "l’introduction, au niveau européen, de cartes professionnelles par des associations ou des organisations professionnelles pourrait faciliter la mobilité des professionnels, notamment en accélérant l’échange d’informations entre l’Etat membre d’accueil et l’Etat membre d’origine."
Toute modification au rapport sera examinée avant que le rapport ne soit soumis au vote au sein de la Commission. Une copie de ce rapport est disponible à cette adresse.

Marché européen

Marché résidentiel - Polska - automne 2008
REAS vient de publier le rapport trimestriel sur le marché résidentiel dans les villes suivantes : Warszawa- Kraków - Łódź - Poznań - The Tri-City - Wrocław
Le rapport est disponible en anglais sur simple demande à paulina.starzynska@reas.pl

Observatoire de conjoncture – France - troisième trimestre 2008
Le Syndicat national des Professionnels immobiliers (SNPI) et la Fédération nationale de l’Immobilier (FNAIM) publient des baromètres des marchés de la vente et de la location sur base trimestrielle. Les informations peuvent être obtenues auprès du secrétariat du CEPI : cepi@cepi.eu

Marché résidentiel – Suomi – octobre 2008
Les autorités finnoises publient des statistiques régulières sur le développement des marchés. Fin octobre, un dernier rapport a été mis en ligne : www.stat.fi/til/asu_en.html

Marchés immobiliers – Österreich – tendances 2008
Depuis plusieurs années, la branche immobilière de la Chambre de Commerce (FIV) publie les chiffres et les tendances de l’immobilier. Cette publication peut être obtenue en s’adressant à office@wkimmo.at

Bien d’autres informations sont disponibles dans de nombreux pays européens. C’est pourquoi le CEPI prépare un nouveau service en ligne qui devra permettre aux internautes d’accéder aux données nationales disponibles par un simple click…très bientôt. 


Formation

Souhaitez-vous obtenir une information relative aux conditions d’accès à la propriété dans les différents pays membres de l’Union européenne ? Visitez le site du CEPI  .

Quatre ans après Transeuropa, le CEPI lance un nouveau chantier d’information sur les questions de la copropriété. Cette nouvelle question sera traitée au travers d’un nombre important de titres. Elle sera publiée au rythme des dossiers préparés par les partenaires du CEPI dans les pays de l’Union européenne. Nous espérons mettre en ligne les premières informations dès le premier semestre 2009.

Nouvelles du réseau

Y. Boussard, ancien président de la FNAIM (F) et figure emblématique de l'immobilier communautaire s'est vu récompensé, au mois de septembre, par les insignes d'Officier de l'Ordre national de la Légion d'Honneur.
Nous lui présentons toutes nos félicitations. Cette décoration lui a été remise par P.-A. Périssol.

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